Ολοκληρωμένες υπηρεσίες στη μεταβίβαση και εκμετάλλευση ακινήτων

Παρέχουμε συμβουλές και εκπροσώπηση υψηλού επιπέδου καθοδηγώντας σας σε κάθε βήμα.

Αγορά, πώληση και εκμίσθωση ακινήτων. Συμβάσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing), εμπορικών συνεργασιών και χρηματοδότησης ακινήτων.
Διαχείριση ακίνητης περιουσίας (διαχείριση λογαριασμών κοινής ωφελείας, φορολογικές δηλώσεις, επίλυση γειτονικών διαφορών).
Διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών. Διεκδίκηση και προστασία ακινήτων. Δουλείες και δικαιώματα επί ακινήτων.

Η παροχή συμβουλών επί συμβάσεων ακινήτων απαιτεί λεπτομερή γνώση του νομικού, φορολογικού και πολεοδομικού πλαισίου.

Some description

1) Ενέργειες πριν από την κατάρτιση της σύμβασης.

Διεξάγουμε εξαντλητική έρευνα των τίτλων ιδιοκτησίας που συχνά υπερβαίνει τον ένα αιώνα μέχρι τον πρωτότυπο τίτλο κτήσης. Στόχος είναι να διασφαλιστεί ότι τα δικαιώματα του πωλητή και των προκατόχων του/της είναι συνεχή, ακριβή και έχουν καταχωρηθεί ορθά.
Ερευνούμε για τυχόν εμπράγματα βάρη επί του ακινήτου (υποθήκες, κατασχέσεις και διεκδικήσεις) στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο και Υποθηκοφυλακείο της περιοχής του ακινήτου.
Συμβουλεύουμε στον φορολογικό σχεδιασμό και τη συμμόρφωση με το φορολογική σύστημα.
Επιθεωρούμε την οικοδομική άδεια, τα αρχιτεκτονικά σχέδια και τη συμμόρφωση με τον οικοδομικό κανονισμό.
Σας υποστηρίζουμε στην συλλογή όλων των εγγράφων και πιστοποιητικών από την Ελλάδα και το Εξωτερικό που είναι απαραίτητα για την υπογραφή της σύμβασης και τη νόμιμη μεταφορά των χρημάτων.

Διαπραγματευόμαστε τους όρους του συμβολαίου και καταρτίζουμε το σχέδιο σύμβασης.
Μετά την επίτευξη συμφωνίας επί των όρων παρέχουμε εκπροσώπηση ενώπιον του συμβολαιογράφου.
Αναλαμβάνουμε την καταχώριση της σύμβασης στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο ή Υποθηκοφυλακείο.
Ελέγχουμε και διασφαλίζουμε ότι οι όροι της σύμβασης τηρούνται πλήρως και εμπρόθεσμα.
Παρέχουμε υποστήριξη για την σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.